Il n’est pas toujours simple de trouver un logement étudiant dans les grandes villes françaises. Pourtant, les solutions d’hébergements sont nombreuses et variées. Un conseil : commencez vos recherches le plus tôt possible.
Les chambres en cité universitaire du CROUS
Les chambres des cités universitaires, aussi appelées cités U, sont gérées par les CROUS (Centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires). C’est le type de logement étudiant le plus économique. Renseignez-vous auprès du service des relations internationales de votre établissement pour savoir s’il bénéficie d’un accord particulier avec le CROUS. Les loyers mensuels varient entre 120 euros pour une chambre simple à 350 euros pour un studio.
Ces logements sont en nombre relativement limité et attribués en priorité aux étudiants boursiers du gouvernement français. Les logements sont attribués selon des critères sociaux très stricts. De nombreuses universités ont par ailleurs des accords avec les CROUS permettant de réserver des chambres pour les étudiants étrangers participant à des programmes d’échange ou de coopération.
En parallèle, consultez les rubriques « logement » ou « international » du site du CROUS dont vous dépendez pour connaître les conditions d’attribution d’une chambre en cité universitaire. Pour en bénéficier, vous devez constituer un dossier « logement international » et le déposer entre le 15 janvier et le 31 mai précédant la rentrée universitaire.
Dans tous les autres cas, vos chances d’obtenir un logement en résidence CROUS sont limitées. Vous pouvez cependant déposer une demande auprès du CROUS après votre arrivée, des désistements se produisant parfois en cours d’année.
Il y a un CROUS par académie et chacun dispose de son propre fonctionnement et de son propre site Internet. Prenez garde à bien vous adresser au CROUS de l’académie dont dépend l’établissement supérieur dans lequel vous vous êtes inscrit.
Dans les résidences universitaires
Loyer : 120 à 350 euros par mois selon le type de logement.
Caution : un mois de loyer.
Garantie solidaire : garant obligatoire résidant dans l’Union européenne.
Aide au lognement étudiant (ALE) : possible.
La Cité internationale universitaire de Paris (CIUP)
Située dans le 14e arrondissement de Paris, la Cité internationale universitaire de Paris (CIUP) est un vaste ensemble de résidences universitaires. Elle accueille près de 6 000 étudiants, chercheurs, artistes et sportifs de haut niveau venus du monde entier. Le loyer des chambres varie en fonction de leur confort, de l’âge des occupants et de la durée du séjour.
Le logement étudiant au sein de votre établissement
Certains établissements de l’enseignement supérieur, notamment les grandes écoles, possèdent leurs propres logements étudiants. Pour en connaître les conditions d’attribution, renseignez-vous directement auprès du service logement de votre futur établissement. Ces établissements s’efforcent de réserver des logements pour les étudiants internationaux qu’ils reçoivent. Les loyers sont en général compris entre 250 et 350 euros par mois.
Le logement étudiant en foyer
Vous pouvez bénéficier d’un logement étudiant au sein d’un foyer d’étudiants ou d’un foyer de jeunes. Ce sont des structures d’hébergement dont le montant du loyer se situe entre celui d’une chambre en cité universitaire et celui d’une résidence étudiante privée.
Le logement étudiant en résidence privée
De nombreuses résidences étudiantes privées sont ouvertes aux étudiants étrangers. Le loyer d’une chambre ou d’un appartement y est souvent plus élevé que dans les résidences universitaires du CROUS en raison des services collectifs inclus dans le contrat de location : laverie, Internet, salle de gym, etc. Le loyer peut situer entre 600 à 700 euros par mois à Paris et de 400 à 700 euros par mois dans les autres villes universitaires. Elles offrent un niveau de confort élevé. Ces résidences sont souvent situées à proximité des campus. C’est possible de demander une aide au logement.
Pour chercher le logement étudiant consultez les sites Adele, Studéa (logement étudiant) ou Estudines (résidences privées).
Le logement étudiant auprès de bailleurs privés
Si vous n’obtenez pas de logement étudiant auprès du CROUS, ni de place en foyer ou en résidence universitaire, vous devrez vous rabattre vers un bailleur privé, particulier ou agence immobilière, pour trouver une chambre ou un appartement.
La location d’un logement se fait soit directement auprès d’un particulier, soit par l’intermédiaire de professionnels, les agences immobilières. Si vous louez par l’intermédiaire d’une agence immobilière, vous devrez verser des honoraires d’un montant égal à un peu moins d’un mois de loyer. Les logements peuvent être loués vides ou meublés.
La colocation
Pour réduire vos frais, vous pouvez dans ce cas opter pour la colocation. Vous partagerez le logement avec d’autres étudiants, ce qui permet de diviser sensiblement le coût du loyer et peut faciliter la rencontre d’étudiants français ou d’autres étudiants étrangers : une solution économique et conviviale pour bénéficier d’un logement étudiant.
Les loyers sont très variables en fonction de la qualité du logement, de sa situation et des prestations offertes. A Paris, les loyers mensuels sont au moins de l’ordre de 20 euros par mètre carré en moyenne ; ils sont en général moins élevés dans les autres villes. Chaque colocataire peut recevoir une allocation logement, à condition que leur nom figure sur le bail.
Le logement étudiant chez l’habitant
Idéal pour pratiquer votre français, le logement étudiant en famille d’accueil est une solution d’hébergement pratique et économique. Dans la plupart des cas, il s’agit souvent d’une chambre privée au sein d’une maison ou d’un appartement.
Certaines familles d’accueil proposent un logement étudiant contre services. Le loyer est modeste, voire gratuit. Pour en bénéficier, vous devez vous acquitter d’un certain nombre de tâches (travaux domestiques, garde d’enfants, etc.).
Organisé par des associations, le logement étudiant intergénérationnel permet de louer une chambre chez une personne âgée pour un loyer modique. En contrepartie, vous devez tenir compagnie à votre hôte quelques heures par semaine.
Il existe également des agences spécialisées pouvant vous mettre en relation avec des familles d’accueil, par exemple : www.sejoursfrancefamille.fr .
Comment trouver votre logement étudiant ?
- N’attendez pas d’être en France pour chercher un logement étudiant. Faites vos demandes à distance, que ce soit pour obtenir une chambre dans une résidence du CROUS, dans un foyer ou dans une résidence privée.
- De manière générale, soyez vigilant et vérifiez le sérieux de l’organisme qui vous propose un logement étudiant. N’envoyez jamais d’argent à distance sans avoir signé un contrat de location et avoir échangé directement avec un organisme.
- Pour commencer, n’hésitez pas à réserver un hébergement pour une courte durée. Vous pourrez ainsi vous familiariser avec votre nouvel environnement et rechercher votre logement définitif directement sur place.
- Il est parfois difficile de trouver un logement, surtout à Paris. N’hésitez pas à multiplier vos demandes de logement étudiant pour augmenter vos chances d’en trouver un rapidement.
- Privilégiez les logements étudiants loués meublés. Cela vous fera économiser les frais et les contraintes liés à l’aménagement d’une chambre ou d’un appartement, surtout si vous restez en France pour une courte durée.
- Méfiez-vous des loyers trop bas. À Paris, comptez 400 euros pour un logement étudiant en cité U et jusqu’à 800 euros pour un logement privé. Dans les autres villes, vous pouvez diviser ces chiffres par deux, en moyenne.
Vous avez trouvé votre logement étudiant
Votre dossier a été accepté. Avant de récupérer les clefs et de faire l’état des lieux du logement, vous devrez signer le contrat de location, ou bail, de votre logement étudiant. Le versement d’un dépôt de garantie est souvent exigé à la signature. Il correspond généralement à un mois de loyer. Il vous est restitué lorsque vous quittez votre logement ; des frais liés à l’état du logement peuvent en être déduits.
Avant d’emménager, vous devez obligatoirement souscrire une assurance habitation. Vous pouvez faire cette démarche en ligne. Si le gaz ou l’électricité sont à votre charge, vous devrez contacter un opérateur pour souscrire un contrat.
Les Aides au logement
En France, les étudiants de toutes nationalités bénéficient d'aides spécifiques de l'Etat pour se loger.
La demande se fait sur le site de la CAF, où tout vous sera indiqué.
Vous pouvez notamment formuler une demande d’aides auprès de la CAF. La Caisse d’Allocation Familiale propose deux types d’aide : l’Aide Personnalisée au Logement (APL) et l’Allocation Logement Social (ALS) :
- L’APL est destinée aux locataires occupants des logements qui font l’objet d’une convention entre le propriétaire et l’Etat. La plupart des logements sont conventionnés et notamment ceux en résidences CROUS et les logements HLM. Le locataire, colocataire ou sous-locataire (déclaré au propriétaire) d'un logement meublé, ou non, peut bénéficier de cette aide au logement.
- L’ALS est versée à ceux qui n’ont pas droit à l’APL, vous pouvez en bénéficier que vous soyez locataire, colocataire ou sous-locataire (déclaré au propriétaire) d'un logement meublé, ou non.
Vous pouvez percevoir une aide au logement si vous respectez les conditions suivantes :
- Si vous êtes ressortissant de l'Espace Économique Européen (EEE) vous devez justifier d'un droit au séjour, c'est-à-dire être étudiant, bénéficier d'une couverture maladie-maternité et attester de ressources suffisantes.
- Avoir des ressources (salaire, bourse, pension alimentaire reçue...) inférieures à certains plafonds
- Disposer de votre logement pour pouvoir indiquer votre adresse et le montant de votre loyer
- Etre titulaire d'un compte bancaire en France, car l'aide est versée chaque mois directement à son bénéficiaire
Cette aide est calculée en fonction du montant du loyer et des ressources de l'étudiant : son attribution n'est donc pas automatique et son montant est calculé au cas par cas. Pour savoir si vous êtes éligible à l’une de ces aides et estimer le montant de votre aide, faites une simulation sur le site de la CAF.
La déclaration fiscale est indispensable à la CAF pour calculer le droit à l'Allocation logement. C'est pourquoi il est nécessaire que tous les étudiants déclarent leurs revenus même s'ils n'en n'ont pas perçu et n'ont "rien à déclarer". Cette déclaration peut s'effectuer en ligne.
Dans le cas d’une colocation, les colocataires peuvent recevoir une allocation logement à condition que leurs noms figurent sur le bail. Chacun effectue alors une demande propre.
Pour dialoguer directement avec des conseillers, rendez-vous sur la page Facebook de la CAF consacrée au logement étudiant.
La garantie Visale
Le dispositif CLE est remplacé par la garantie VISALE.
Depuis fin mai 2018, tous les étudiants peuvent bénéficier du dispositif Visale. Visale est un dispositif gratuit de l’association Action Logement qui se porte caution pour votre logement pendant toute la durée de son occupation. Ce dispositif s'adresse à tous, à partir de 18 ans et jusqu'au 31e anniversaire, étudiants inclus. Vous n’avez donc plus besoin de trouver un garant pour votre location.
L’assurance multirisque habitation
Un logement doit obligatoirement être assuré : vol, dégâts des eaux, incendie… Cette assurance, d’un montant forfaitaire, se contracte auprès de compagnies d’assurance privées. L’assurance multirisque habitation inclut l’assurance responsabilité civile, qui couvre les dommages causés à un tiers en cas d’accident
Pour plus d’informations consultez le site Assurance habitation.
Petit lexique du logement étudiant
Contrat de location, ou bail : document contractuel établissant les responsabilités du loueur et du locataire.
Caution solidaire ou garant : personne physique ou morale s’engageant à payer le loyer en cas de défaillance du locataire.
Dépôt de garantie : montant demandé à l’entrée dans les lieux visant à couvrir les éventuelles dégradations. Il est restituable au départ, sous condition.
Quittance de loyer : reçu sur lequel figure le détail des sommes versées par le locataire. Loyer et charges doivent être distingués.
Assurance habitation : contrat d’assurance qui garantit votre responsabilité civile et vous couvre en cas de dégât des eaux, incendie, vols, etc.
Caisse d’allocations familiales (CAF) : organisme public qui peut notamment vous verser des aides financières pour vous aider à payer votre loyer.
Taxe d’habitation : Impôt payé par le locataire occupant un logement au 1er janvier de l’année d’imposition. Son montant varie en fonction de la situation du logement et de sa superficie. Les étudiants sont soumis à la taxe d'habitation pour le logement qu'ils occupent. Toutefois, ceux logés dans des résidences universitaires sont exonérés de taxe d'habitation.
Le préavis : délai qu’un locataire doit respecter avant de quitter son logement. Il est d’un mois pour un logement loué en meublé et de trois mois pour un logement loué vide, sauf dans les grandes agglomérations ou zones tendues.
