Nie je vždy jednoduché nájsť študentské bývanie vo veľkých francúzskych mestách. Napriek tomu riešenia bývania sú početné a rôznorodé. Jedna rada: začnite vaše hľadanie čo najskôr.
Izby v univerzitných internátoch CROUS
Izby internátov (cités universitaires), tiež nazývané cités-U, sú v správe verejných inštitúcií tzv. Regionálnych univerzitných a školských centier (Centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires-CROUS). Je to najúspornejší spôsob ubytovania pre študentov. Mesačné nájmy sa pohybujú okolo 120 eur za jednolôžkovú izbu až po 350 eur za garsónku.
Počet týchto ubytovacích zariadení je obmedzený a sú vyčlenené predovšetkým pre štipendistov francúzskej vlády. Ubytovanie je udeľované na základe veľmi prísnych sociálnych kritérií. Na základe zmlúv medzi mnohými univerzitami a CROUS sa izby rezervujú pre zahraničných študentov, ktorí sa zúčastňujú programov výmeny a spolupráce. Informujte sa na oddelení medzinárodných vzťahov Vašej inštitúcie (service des relations internationales), aby ste zistili, či vaša škola má s CROUS osobitnú dohodu.
Zároveň si prečítajte rubriku „logement“ alebo „international“ na webovej stránke pobočky CROUS od ktorej závisíte, aby ste zistili podmienky pridelenia izby na internáte. Ak chcete využiť túto možnosť, musíte vyplniť žiadosť "medzinárodné bývanie" (logement international) a odovzdať ho medzi 15. januárom a 31. májom, ktorý predchádza začiatku akademického roka.
V ostatných prípadoch sú Vaše šance získať ubytovanie cez CROUS obmedzené. Môžete však hneď po príchode podať žiadosť na CROUS, keďže niekedy sa aj v priebehu roka zvyknú na internáte uvoľniť nejaké miesta.
Každá škola je priradená k určitej pobočke CROUS a každá má svoje vlastné fungovanie a internetovú stránku. Dajte pozor, aby ste sa adresovali na CROUS školy od ktorej závisí škola na ktorej ste zapísaný.
Viac informácií získate na stránke bývania CROUS.
Užitočné informácie o univerzitných internátoch :
Nájom : od 120 do 350 eur mesačne podľa typu ubytovania
Záloha : v hodnote mesačného nájmu
Záruka: povinný ručiteľ, ktorý je z Európskej Únie
Príspevok na ubytovanie pre študentov : možný
La Cité internationale universitaire de Paris (CIUP)
V 14. okrsku Paríža sa nachádza Cité internationale universitaire de Paris (CIUP), obrovský komplex univerzitných internátov. Hostí takmer 6 000 študentov, výskumníkov, umelcov a špičkových športovcov z celého sveta. Prenájom miestností sa mení podľa ich komfortu, veku ubytovaných a dĺžky pobytu.
Internáty v rámci vašej školy
Niektoré vysoké školy, predovšetkým „Grandes Ecoles“ majú vlastné internátne ubytovanie. Aby ste spoznali podmienky ich udeľovania, informujte sa priamo na oddelení ubytovania (service logement) Vašej budúcej školy. Tieto inštitúcie sa snažia zabezpečiť ubytovanie pre zahraničných študentov, ktorých prijímajú. Ceny za ubytovanie sa pohybujú medzi 250 a 350 eur za mesiac.
Ubytovanie v študentskej ubytovni
Môžete využiť študentské bývanie v študentskej ubytovni (foyer d’étudiants) alebo v mládežníckej ubytovni (foyer de jeunes). Jedná sa o ubytovacie zariadenia, ktorých výška nájmu je niekde medzi cenou za izbu v študentskom internáte a súkromnej študentskej ubytovni.
Súkromné študentské internáty
Mnoho súkromných študentských ubytovní (résidences étudiantes privées) je otvorených zahraničným študentom. Nájom izby alebo bytu je často vyšší ako v internátoch CROUS kvôli službám zahrnutým do nájomnej zmluvy: čistenie bielizne, internet, posilňovňa atď. Môže sa pohybovať od 600 do 700 eur za mesiac v Paríži a od 400 do 700 eur za mesiac v iných univerzitných mestách. Ponúkajú vysoký komfort s rôznymi službami. Tieto internáty sú často v bezprostrednej blízkosti školy. Je možné požiadať o príspevok na bývanie, aby ste znížili Vaše náklady.
Pre hľadanie študentského ubytovania konzultuje stránky portálu Adele, Studéa (ubytovanie pre študentov) alebo Estudines (súkromné internáty)
Súkromný prenájom
Ak nedostanete študentské ubytovanie od CROUS, ani miesto v ubytovni alebo na internáte, budete musieť hľadať u prenajímateľa, súkromníka alebo v realitnej kancelárii, aby ste našli izbu alebo byt.
Prenájom sa uskutočňuje buď priamo cez vlastníka, prostredníctvom realitného agenta, či realitné kancelárie. Ak Vám prenájom bytu sprostredkuje realitný maklér, poplatok za sprostredkovanie sa zvyčajne pohybuje vo výške Vášho mesačného nájmu. Ponúkané byty môžu byť zariadené alebo nezariadené.
Spoločný prenájom (colocation)
Ak chcete znížiť náklady, môžete sa rozhodnúť pre spoločný podnájom (colocation). Tento spôsob ubytovania je čoraz viac rozšírenou alternatívou bývania. Budete zdieľať ubytovanie s inými študentami, čo umožní vydeliť cenu nájomného: je to úsporné a prijateľné riešenie, aby ste mohli získať študentské bývanie. Može byť spôsobom, ako ľakho spoznať francúzskych a iných zahraničných študentov.
Výška nájomného sa líši v závislosti od kvality ubytovania, miesta a ponúkaných výhod. V Paríži sú mesačné nájmy drahšie v priemere o 20 eur na m2, v iných mestách sú vo všeobecnosti nižšie. Každý nájomca môže získať príspevok na bývanie, a to v prípade, že jeho meno je uvedené v nájomnej zmluve.
Študentské bývanie u obyvateľov
Ideálne pre štúdium francúzštiny, študentské bývanie u hostiteľskej rodiny (famille d’accueil) je praktické a šetrné riešenie bývania. Vo väčšine prípadov sa jedná o vlastnú izbu v dome alebo byte.
Niektoré hostiteľské rodiny ponúkajú študentské bývanie za výpomoc v domácnosti. Nájomné je nízke alebo bezplatné. Ak na to chcete mať nárok, musíte sa postarať o určité množstvo úloh (domáce práce, starostlivosť o deti atď.).
Organizované združeniami, medzigeneračné študentské bývanie (logement étudiant intergénérationnel) umožňuje prenajať si izbu u staršej osoby za nízke nájomné. Na oplátku musíte robiť spoločnosť Vášmu hostiteľovi alebo hostiteľke niekoľko hodín týždenne.
Informácie sú dostupné napríklad na stránke www.sejoursfrancefamille.fr .
Ako nájsť vaše študentské bývanie ?
- Nečakajte na Váš príchod do Francúzska, aby ste našli študentské bývanie. Urobte svoje žiadosti na diaľku, či už chcete získať izbu na internáte CROUS, v ubytovni alebo v súkromnom bývaní.
- Vo všeobecnosti, buďte opatrní a skontrolujte serióznosť organizácie, ktorá ponúka študentské bývanie. Nikdy neposielajte peniaze bez toho, aby ste podpísali nájomnú zmluvu (un contrat de location) a odkomunikovali ju priamo s organizáciou.
- Na začiatok neváhajte rezervovať ubytovanie na krátky pobyt. Budete sa môcť oboznámiť s novým prostredím a nájsť svoje konečné bývanie priamo na mieste.
- Niekedy je ťažké nájsť ubytovanie, najmä v Paríži. Neváhajte znásobiť vaše žiadosti o študentské bývanie, aby ste zvýšili svoje šance nájsť ho rýchlo.
- Uprednostnite zariadené študentské bývanie. Tým ušetríte náklady a obmedzenia spojené so sťahovaním do izby alebo bytu, predovšetkým, ak ostávate vo Francúzsku krátku dobu.
- Dávajte si pozor na príliš nízke nájomné. V Paríži, rátajte 400 eur za študentské bývanie na internáte a až 800 eur za súkromné bývanie. V iných mestách môžete tieto čísla v priemere vydeliť dvomi.
Našli ste študentské bývanie
Vaša žiadosť bola schválená. Pred získaním kľúčov a nasťahovaním (état des lieux du logement) musíte podpísať nájomnú zmluvu alebo prenájom vášho študentského ubytovania. Pri podpise sa často vyžaduje zaplatenie zálohy (dépôt de garantie). Zvyčajne zodpovedá jednému mesiacu nájmu. Po opustení bývania sa vám vráti. Výdavky súvisiace so škodami v byte sa môžu odpočítať.
Pred ubytovaním musíte povinne zaistiť poistenie bývania. Môžete to urobiť online. Ak je plyn alebo elektrina na váš účet, budete musieť kontaktovať prevádzkovateľa, aby ste s ním uzavreli zmluvu.
Príspevky na bývanie
Vo Francúzsku majú študenti všetkých štátnych príslušností nárok na osobitnú štátnu pomoc na bývanie.
Môžete predovšetkým požiadať o pomoc CAF (Caisse des allocations familiales - Pokladnica pre rodinné príspevky), ktorá ponúka dva typy príspevkov, ktoré môžu znížiť výšku vášho nájomného: príspevok na sociálne bývanie (l’allocation de logement sociale alebo ALS) a personalizovaná pomoc pri bývaní (l’aide personnalisée au logement alebo APL):
APL je určené nájomníkom, ktorí bývajú v ubytovaní, ktoré je objektom dohody medzi vlastníkom a štátom. Väčšina ubytovaní je predmetom dohody a predovšetkým internáty CROUS a ubytovanie HLM (sociálne bývanie). Nájomník, spolunájomník a podnájomník (prehlásený u vlastníka) zariadeného alebo nezariadeného bývania môže poberať túto pomoc na bývanie.
ALS je takisto finančná pomoc určená tým, ktorí nemajú nárok na APL. Nájomník, spolunájomník a podnájomník (prihlásený u vlastníka) zariadeného alebo nezariadeného bývania môže poberať túto pomoc na bývanie.
Nárok na príspevok na bývanie máte, ak spĺňate nasledujúce podmienky:
- Ste občanom krajiny EÚ a máte právo na pobyt, to znamená, že ste študent, disponujete povinným zdravotným poistením a viete dokázať dostatočné príjmy
- Máte príjmy (plat, štipendium, výživné) nižšie ako určená hranica.
- Máte ubytovanie a je možné vydokladovať adresu a výšku nájmu
- Máte založený vo Francúzsku bankový účet na Vaše meno, keďže príspevok je vyplácaný každý mesiac priamo na účet.
Táto pomoc sa ráta v závislosti od výšky nájmu a príjmov študenta: jej udelenie nie je automatické a jej výška je rátaná prípad od prípadu.
V prípade, ak bývate v spoločnom podnájme, môže každý nájomca dostať príspevok na bývanie pod podmienkou, že jeho meno figuruje na nájomnej zmluve. Každý si v danom prípade podáva individuálnu žiadosť.
Priznanie príjmov je nevyhnutné pre CAF na výpočet nároku na príspevok na bývanie (Allocation logement). To je dôvod, prečo všetci študenti musia deklarovať svoj príjem aj vtedy, ak žiaden nemali a nemajú. Táto deklarácia sa môže uskutočniť online.
Aby ste zistili či máte nárok na jednu z pomocí a odhadli výšku vašej pomoci, spravte si simuláciu na stránke CAF, kde môžete vyplniť aj žiadosť podľa uvedených inštrukcií
Aby ste mohli komunikovať priamo s poradcami, navštívte stránku Facebook CAF, venovanú študentskému bývaniu.
Ručenie na bývanie Visale
Program CLE je nahradený programom VISALE.
Od konca mája 2018 môžu všetci študenti využívať nový program Visale. Je to bezplatný nástroj organizácie Action Logement, ktorá ručí za vaše ubytovanie počas trvania vášho nájmu. Tento nástroj je určený všetkým od 18 rokov do 31 rokov vrátane študentov. Už nemusíte teda hľadať vo Francúzsku ručiteľa za Váš prenájom.
Poistenie bývania
Každý nájomník musí poistiť svoje bývanie. Bývanie musí byť povinne poistené pre prípad krádeže, vytopenia, požiar atď. Toto poistenie, hradené paušálne, sa uzatvára u súkromných poisťovacích spoločností. Poistenie domácnosti proti viacerými rizikám (assurance multirisque habitation) zahŕňa poistenie občianskej zodpovednosti (assurance responsabilité civile), ktoré zahŕňa škody spôsobené tretej osobe v prípade nehody.
Pre viac informácií navštívte stránku Assurance habitation.
Malý slovník študentského bývania
Contrat de location, ou bail : zmluvný dokument, ktorý vymedzuje povinnosti prenajímateľa a nájomcu
Caution solidaire alebo garant : fyzická alebo právnická osoba sa zaväzujú platiť nájom v prípade platobnej neschopnosti nájomcu
Dépôt de garantie : suma vyžadovaná pri nasťahovaní, ktorá slúži na pokrytie prípadných škôd. Je navrátiteľná pri odchode, pod podmienkou.
Quittance de loyer : potvrdenie o nájme, na ktorom figuruje výška mesačného nájmu. Nájom a energie musia byť uvedené zvlášť.
Assurance habitation : zmluvné poistenie bývania, ktoré zahŕňa poistenie zodpovednosti za škody pre prípad vzniku požiaru, vytopenia, krádeže a pod.
Caisse d’allocations familiales (CAF) : štátna spoločnosť, ktorá poskytuje okrem iného aj príspevky na bývanie.
Taxe d’habitation : Daň platená nájomcom obývajúcim bývanie k 1. januáru v danom zdaňovacom roku. Jeho výška závisí od lokality a rozlohy. Študenti sú takisto povinní platiť daň z bývania za svoje bývanie. Avšak tí, ktorí bývajú na študentských internátoch sú z tejto povinnosti vynechaní.
Le préavis : Výpovedná lehota, ktorú musí nájomca rešpektovať pred opustením bývania. Je to jeden mesiac pre zariadené bývanie a tri mesiace pre nezariadené bývanie, okrem veľkých mestských aglomerácií alebo štvrtí s nedostatkom ubytovania.
